醫(yī)用護(hù)理床廠家提供信息      我們每年辦理的案件中因違建問題導(dǎo)致的糾紛占比非常大，主要原因來自拆遷方不管對與錯(cuò)只要沒有證件就說是違建沒有補(bǔ)償甚至開始強(qiáng)拆。理論上講拆遷依照證件補(bǔ)償是可以的大部分地區(qū)的政策也是如此，拆遷戶選擇產(chǎn)權(quán)置換的需要根據(jù)證件上的合法面積作為補(bǔ)償依據(jù)，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)囊勒毡徊疬w房屋合法面積進(jìn)行補(bǔ)償，這樣看房屋證件確實(shí)是合法證明。然而理論終歸是理論實(shí)踐才是檢驗(yàn)真理的標(biāo)準(zhǔn)，理論知識只是用于推測實(shí)際行動(dòng)中未必行得通，只有理論不結(jié)合實(shí)際情況的行為和紙上談兵的道理一樣根本不是一回事，違建房屋就是沒有獲得有關(guān)部門審批私自建設(shè)沒有取得證件的房屋。

醫(yī)用護(hù)理床廠家提供      根據(jù)法不朔及既往的原則也就是每一項(xiàng)政策推出后只是針對以后的推出之前的就需要結(jié)合實(shí)際情況辦理。這很好理解意思是說2008年之后建設(shè)房屋的都需要獲得審批得到建設(shè)手續(xù)才可以不然就是違建房屋，可以說歷史問題需要結(jié)合實(shí)際情況處理，如何一貫按照無證就是違建的處理方式不合理也不合法。大部分無證房屋的建設(shè)較久遠(yuǎn)已經(jīng)生活了幾代人，當(dāng)初的祖輩建設(shè)房屋時(shí)并沒有相關(guān)法律或法律不健全或管理不到位，這就是因?yàn)闅v史原因?qū)е碌臒o證情況，另外一直不是違建偏偏遇到拆遷后成了違建，對于這種情況毫無疑問就是打著”違建“的幌子故意壓低補(bǔ)償，拆遷戶要及時(shí)采取措施。

醫(yī)用護(hù)理床廠家提供      拆遷律師提醒廣大拆遷戶朋友，如果現(xiàn)在您的房屋正在拆遷或即將要拆遷，房屋也是無證被拆遷方隨口說成違建沒有補(bǔ)償?shù)?，?fù)責(zé)任地告訴你拆遷方就是故意壓低補(bǔ)償，違建的認(rèn)定處理并不是誰都可以，只有法律規(guī)定的部門才有認(rèn)定處理權(quán)限，所以拆遷方壓根沒有認(rèn)定處理權(quán)限，及時(shí)采取措施以免錯(cuò)失良機(jī)造成不可挽回的損失。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，市、縣級人民作出房屋征收決定前，組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的不予補(bǔ)償。